Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Janowie Lubelskim

INFORMACJA
o obowiązkach właścicieli lub zarządców
obiektów wielkopowierzchniowych

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 - "Prawo Budowlane" (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami) budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz inne obiekty budowlane (np. wiaty) o powierzchni dachu przekraczającej 1. 000 m2 powinny być w czasie ich użytkowania poddane przez właścicieli lub zarządcę kontroli okresowej co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.

Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli. Do zawiadomienia należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.

Zakres kontroli obejmuje, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1, sprawdzenie stanu technicznego:

• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych ( dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)

Kontrole z punktu 3 powinny, zgodnie z art. 62 ust. 4, być dokonywane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

W trakcie kontroli należy, zgodnie z art. 62 ust. 1a, dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.

Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego są zobowiązani, zgodnie z art. 70 ust. 1, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenia prądem albo zatrucie gazem.

W przypadku stwierdzenia podczas kontroli w/w uszkodzeń lub braków osoba dokonująca kontroli jest obowiązana, zgodnie z art. 70 ust. 2, bezzwłocznie przesłać kopię protokołu do właściwego organu nadzoru budowlanego. Właściwy organ, po otrzymaniu kopii protokołu przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeń lub uzupełnienia braków.

Jeżeli dokonujący kontroli nie wypełni obowiązku przesłania protokołu, o którym mowa w art. 70 ust. 2 ( stwierdzającego uszkodzenia lub braki obiektu budowlanego) podlega na podstawie przepisu art. 93 pkt 9a ustawy "Prawo Budowane" karze grzywny.

Jeżeli właściciel, zarządca lub użytkownik nie spełni określonego w art. 70 ust. 1, obowiązku usunięcia stwierdzonych uszkodzeń lub uzupełnienia braków, mogących spowodować niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, zgodnie z art. 92 ust. 1 pkt. 2 ustawy " Prawo Budowlane" podlega karze aresztu albo karze ograniczenia wolności, albo karze grzywny.